成交大涨42% 昆明楼市刚需板块“狂飙”

　　“近期到访量持续上涨。”“近日项目来访量激增，周末来访量近200组。”“一周的到访量超100组。”“看房的人持续不断，尤其是周末。”

　　昆明多个项目工作人员反馈，近期看房热度明显提升，购房者出手的意愿较强，微信朋友圈还有中介晒出“一天成交一套”的记录。克而瑞2月12日发布的昆明楼市周报显示，上周，昆明住宅成交7.35万平方米，环比上升42%，市场持续回暖。其中，书香云海项目一周销售量达57套，成交面积0.6万平方米，拿下上周昆明商品房销售金额、销售套数的“双冠王”。

　　从节后火热的行情来看，昆明楼市热度正在持续回升。

　　4个项目销售均超20套

　　数据显示，昆明上周住宅成交7.35万平方米，环比上升42%，主力成交项目为书香云海(0.6万平方米)、筑友双河湾(0.27万平方米)。

　　书香云海项目获得上周昆明住宅销售金额与销售套数两个第一名，销售金额为7666万元，销售套数57套。该项目目前正在施工，部分楼栋已经封顶，一期将于今年交付。一路之隔的云大附中西山校区也在建设之中，外立面的标语显示，校舍已封顶，计划今年9月开学。

　　销售金额方面，筑友双河湾、恒大云报华府、龙湖新希望锦麟天序、万科城、保利城等项目均进入前10名榜单。

　　销售套数方面，呈贡—经开板块的中南新城云樾项目居上周销售套数榜第二名，售出29套。筑友双河湾、清华海峡小镇·花园城的销量均超过20套。

　　此外，在昆明房协公布的数据中，中海云麓九里、筑友双河湾分别成为主城洋房、院墅板块销售金额第一名。

　　利好政策刺激楼市持续回暖

　　克而瑞周报分析上周昆明楼市时指出：受部分主力红盘支撑，成交总量保持回升，市场正持续回暖。

　　这种回暖态势，与今年以来频繁释放的利好政策有关。1月份，金融政策端持续发力，落实金融16条措施，针对优质房企开展4项帮扶行动。此外，国家还出台了阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限等措施。

　　据CRIC监测，1月以来，国内陆续有超过20个地级市发文，宣布取消首套房贷利率下限。截至2月8日，至少有33个城市的房贷利率进入“3字头”时代。

　　“低首付、低房贷”的双重减负，有效释放了部分刚需群体的购房需求。从昆明上周住宅成交面积集中在90—105平方米、105—120平方米、120—143平方米3个面积段的趋势来看，刚需市场回暖现象尤为突出。(来源：都市时报)