“金九银十”楼市有看点

在完备的疫情防控措施下，消费者可以安心选房。

　　楼市“金九银十”营销节点来临，房地产行业终于迎来了传统的销售旺季，往年不少买房人都会利用这个假期去看房、选房、购房。当前，已有部分刚需族和改善族开始行动，期待抓住一年中的购房好时机，入手理想住房。

　　今年上半年随着楼市新政的陆续出台，昆明“保交楼”不断稳定市场预期，近期各房地产项目营销中心、中介门店的到访量明显增多，商品住宅成交量企稳，行业正延续缓慢筑底复苏态势。而各大房企铆足了劲开启促销季，限定折扣房源，诚意满满，希望借传统旺季冲一波销量。

　　如果把楼市当作一部电影，每年的9月和10月绝对是万众期待的高潮部分。一到这个时候，昆明的新老盘都开始发力，密集出动。特别是今年，在此前推盘节奏略有放缓以及房企年度销售目标压力下，楼市“金九银十”阶段，昆明房企正加快推售进度，再加上今年行情总体偏冷，必须拿出比平时更大的积极性和优惠力度，以促成交易。

　　“金九”之际，房企就已纷纷提前开启了花式营销，最为常见的是促销活动，如特价房源、优惠减免等，抢占市场，拿出真实惠让利买家。

　　已经到来的“银十”，大家更把目标看向非本地市场的客户。云南万科不仅有州市、省外客户的安家特享惠活动，更推出了旅游补贴，如省外客户游云南即领取旅游补贴，还有旅游补贴到访就送或直播间抽送。而招商蛇口更是与旅游平台“游云南”联动，推出“招商蛇口带你畅游大美云南”活动，提供畅游券、预约特色一日游等，吸引省外客户来昆置业，在积极开展优惠促销活动的同时，各个项目也按照政府疫情防控要求，加强对健康码、行程卡查验以及消杀工作。

　　总体来看，目前昆明楼市买卖双方痛点依然存在，但在政策帮扶下，叠加上优惠活动刺激，积压的需求正在得到释放。当前楼市稳字当头，不会有大起大落，抢房潮、售罄、秒光这样的火爆场面比较难在“金九银十”重现。

　　相关业内人士表示，步入“金九银十”这个节点，多数房企到了冲业绩的阶段，按照往常的规律都会开启系列优惠活动，尤其是今年市场经历起伏，各楼盘都想抓住年底前的关键期冲销量。对刚需和改善性的购房者来说，可选择的项目还是很多。消费者可以按照能力、需求以及对未来市场的判断，选择适合自己的住房。(来源：昆明日报)