昆明一小区房产产权只剩60年！业主急问：到期咋整？

　　日前，有网友在人民网地方领导留言板反映：购买房产只有60年产权，与开发商之前承诺的70年和住宅70年产权年限不符。对此，昆明市盘龙区自然资源局日前回复：根据《民法典》“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。目前续期费用的缴纳或者减免尚未出台具体政策法规。

　　该网友表示，万科白沙润园三期的产权只有60年。万科白沙润园项目分为一、二、三期建设，三期业主购房时，合同上注明产权时间是2018年一2078年，产权年限只剩下了60年，这与开发商承诺的70年产权不符。

　　盘龙区自然资源局回复：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地土地使用权出让最高年限为70年。土地使用年限是从取得该宗地的土地使用权时开始算，而不是从购买商品房时开始算。万科白沙润园三期项目共涉及三宗土地，其中的一宗是开发商在2008年取得(白沙润园项目主地块，与一期二期项目用地同属一宗地)，土地使用年限为70年(2008年至2078年止);剩余两宗用地属于零星用地，是开发商在2017年底取得，按照零星土地整合办理程序，使用年限与主地块使用年限保持一致(即2008年至2078年止)。

　　根据《民法典》：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。目前续期费用的缴纳或者减免尚未出台具体政策法规。(来源：掌上春城)